Ablaufleitungen in PE an bestehende Kanalisation angeschlossen, Entlüftung über Dach. Kalt- und Warmwasser über Verteilbatterie zu den einzelnen Apparaten geführt. Ablaufleitungen mit zusätzlicher Schalldämmung. Sämtliche Apparate, Armaturen und Garnituren in CH-Qualität gemäss separater Liste. Je eine Waschmaschine Adora S und Tumbler Adora TS/WP der Firma V-Zug als Turm; Standort gemäss Bauprojekt. Der Waschturm (WT) mit Waschmaschine/Tumbler ist im Kaufpreis enthalten. Apparatebudget nach Wohnungen.

001 CHF 23‘500.–
002/104/204 CHF 18‘000.–
101/102/103/201/202/203 CHF 22‘000.–
302 CHF 19‘000.–
301/303 CHF 23‘000.–

Küchenmöbel mit Normelementen gemäss Planvorlagen. Küchen aus Normelementen hergestellt und schallhemmend montiert.
Ausstattung mit Abfalltrennsystem Müllex ZK Bio Boxx.  Schubladen und Auszüge: Blum mit Selbsteinzug, Türen mit Dämpfer und Alu-Griffmulden. Oberbauten grifflos, teils TIP-ON (Öffnen der Tür durch leichtes Gegendrücken), Eckunterschrank LE MANS, LED-Unterbau-Strahler. Arbeitsplatte: Natursteinabdeckung 30 mm (Preisklasse 2), Glasrückwand aus ESG-Glas. Spülbecken Suter Silver Star und Batterie Tolo mit Zugauslauf.
BORA-Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Umluft. Weitere Apparate von V-ZUG: Kühlschrank Cooltronic, Grossraum-Geschirrspüler Adora S, Backofen Combair XSE, Steamer Combi-Steam XSL. Details und Kücheneinteilungen gemäss Planunterlagen. Küchenbudget nach Wohnungen.

001/101/103/201/203 CHF 31‘000.–
002/102/104/202/204 CHF 29‘500.–
302 CHF 31‘500.–
301/303 CHF 34‘000.–

Personenlift: Kabinengrösse 110 x 140 cm rollstuhlgängig, Nutzlast ca. 630 kg, automatische Teleskop-Schiebetüren, Druckknopf-Steuerung mit Brailleschrift.

Wände mit mineralischem Grundputz und Abrieb 1,5 mm, gestrichen. Decken mit Weissputz (glatte Oberfläche), gestrichen.

Hauseingangstüre in Stahl- oder Aluprofilen, einbrennlackiert, Isolierverglasung, 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Sicherheits-Schliessanlage mittels Zylinderschloss.
Treppengeländer: mit Chromstahlhandlauf.
Normbauteile: Standard Brief-/Ablagekasten nach Post-Norm.

Türzargen: Metallzargen gestrichen, mit Gummidichtung.
Zimmertüren: Mittelschwere Flügeltüre belegt mit Kunstharzplatten.
Nebenräume: Mittelschwere Flügeltüre belegt mit Kunstharzplatten. Zylinder- oder Ziffernschloss je nach Bereich.
Garderobe, Putzschrank und Elementschrank gemäss Plan. Fronten beschichtet mit Kunstharzplatten, innen weiss, Einteilung mit verstellbaren Tablaren und Kleiderstange, gemäss Planbeilage.

Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschall- und Wärmedämmung gemäss Norm SIA V251/1.

Bodenplatten oder Parkett nach Wahl gemäss Preisgrenze, verlegt bzw. aufgeklebt und ausgefugt, teilweise Sockel, inkl. aller Nebenarbeiten, brutto inkl. MwSt:
Geschosswohnungen: sämtliche Räume CHF 150.– / m²
Dachwohnung: sämtliche Räume CHF 180.– / m²

Wandplatten nach Wahl gemäss Preisgrenze, verlegt, aufgeklebt und ausgefugt, teilweise Silikonfuge beim Übergang Boden-Wand, inkl. aller Nebenarbeiten, brutto inkl. MwSt:
Geschosswohnungen: alle Nassräume raumhoch CHF 140.– / m²
Dachwohnung: alle Nassräume raumhoch CHF 140.– / m²

Die Kittfugen werden durch den Generalunternehmer nur in den Nassräumen und in der Küche ausgeführt. Auf ausdrücklichen Wunsch können die Kittfugen in den anderen Räumen mit keramischen Belägen auf Kosten der Käufer ausgeführt werden. Wir empfehlen jedoch dies erst nach zwei Jahren, nach den zu erwartenden Setzungen im Unterlagsboden, vorzunehmen.

Die Untergeschoss-Nebenräume sind mit einem Zementüberzug oder Monobeton ausgeführt und mit Feinsteinzeug-Platten belegt. Wände und Decken roh, Beton/Kalksandstein, weiss gestrichen. Alle Installationen werden sichtbar geführt.

Garage mit elektrischem Toröffner und Funksteuerung. Boden in Hartbeton oder Monobeton mit Bodenablauf. Innenwände und Decke roh, gestrichen. Be-/Entlüftung unter Einhaltung der Feuerpolizei-Vorschriften und den Haustechnikrichtlinien.

Ausführung gemäss Umgebungs-Gestaltungsplan. Vorplätze, Zugänge und Verbindungswege mit Verbundsteinen oder Gehwegplatten. Rasen angesät sowie Bepflanzungen nach Vorgaben des Gartenplaners. Kehrichtsammelstelle nach Vorgabe der Behörden.

1. CHF 20‘000.– bei Unterzeichnung der Kaufzusage als Reservation.
2. 10% bis 20% des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
3. Restzahlung inklusive allfälliger Mehr-/Minderkosten bei Eigentumsübertragung respektive Bezugsbereitschaft.
4. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte vom Käufer/Verkäufer übernommen.

Wir können bei der Beschaffung der Hypotheken behilflich sein. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Finanzinstitutes frei.

Die Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf dem momentanen Stand der Planung, verbindlich sind die Abmachungen im Kaufvertrag.

Der Baubeginn erfolgt ab Sommer 2017.
Die Bezugsbereitschaft ca. Ende 2018.
Die genauen Bezugstermine werden spätestens vier Monate vor Bezug bekannt gegeben oder richten sich nach der Vereinbarung in den Kaufverträgen.

BGF = Bruttogeschossfläche pro Wohnung
Bruttofläche pro Wohnung inklusive Innenwände und Installationsschächte.

NF = Nutzfläche pro Wohnung
Nutzfläche netto pro Wohnung exklusiv Aussenwände, Haustrennwände, Innenwände,
Installationsschächte und Nebennutzflächen.

NNF = Nebennutzflächen im Untergeschoss pro Wohnung.
Die Nebenräume, Technik / Waschen und Keller sind mit den Nutzflächen netto pro Wohnung exklusiv Aussenwände, Haustrennwände, Innenwände ausgewiesen.

RH = Raumhöhe

WT = Waschturm

WM = Waschmaschine

TU = Tumbler

1. Schritt
Kaufzusage (Reservation) und Anzahlung  

2. Schritt
Beurkundung des Kaufvertrages  

3. Schritt
Erste Besprechung beim Architekten mit folgenden Traktanden:

a) Erklärungen zur Raumeinteilung, Erläuterung zum Innenausbau und weiterführende Hinweise zum Baubeschrieb in Bezug auf den Innenausbau im Zusammenhang mit den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

b) Übergabe der Sanitärliste: Darin sind alle Apparate enthalten, die im Kaufpreis der Wohnung als Standard festgelegt wurden. Sie dient Ihnen für die Auswahl als Grundpreisliste. In der Sanitärausstellung kann diese Auswahl besichtigt und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Wichtig ist, dass der Standort der definierten Sanitärapparate nicht verändert wird (Abläufe Schallprobleme). Die geänderte Liste mit Ihren Wünschen wird Ihnen von der ausführenden Sanitärfirma nachofferiert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist im Zusammenhang mit den individuell angefertigten Nasszellenplänen zur Ausführung schriftlich zu bestätigen.

c) Übergabe Küchenpläne: Zusammen mit den Küchenplänen erhalten Sie den Grundpreis der Küchenausführung, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Adresse der ausführenden Küchenfirma. Dort werden Sie beraten und können Ihre individuellen Wünsche anbringen. Diese werden Ihnen von der Küchenfirma nachofferiert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist im Zusammenhang mit den individuell angefertigten Küchenplänen «Gut zur Ausführung», schriftlich zu bestätigen.

d) Übergabe Elektroprojekt Grundausbau: Der Elektroplaner wird Sie auf Wunsch in einer separaten Besprechung beraten und Ihnen Ihre individuellen Installationswünsche nachofferieren. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist zusammen mit den individuell angepassten Elektroplänen vor der Ausführung schriftlich zu bestätigen.

e) Boden-/Wandbeläge: Im Grundausbau inbegriffen sind die im Baubeschrieb festgelegten m²-Preise als Gesamtbudget für Ihre Wohnung. Diese verstehen sich fertig verlegt, inkl. Sockel, inkl. MwSt. Sie erhalten die Adressen der Ausstellungen, in denen Sie Ihre Wahl treffen können. Die Änderungen werden Ihnen vom ausführenden Unternehmer offeriert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist im Zusammenhang mit den individuell ausgesuchten Belägen vor der Ausführung schriftlich zu bestätigen.

f) Übergabe Schreinerpläne: Zusammen mit den Schrankplänen und einem Muster der ausgesuchten Kunstharz-Oberfläche aus der Unternehmerkollektion erhalten Sie den Grundpreis der Schrankausführung, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Adresse der ausführenden Schreinerfirma. Beim ausführenden Schreiner werden Sie beraten und können Ihre individuellen, aber auch weiteren Innenausbauwünsche besprechen. Diese werden Ihnen von der Schreinerfirma nachofferiert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Die geänderte und eventuell ergänzte Offerte ist mit den dazugehörenden Innenausbauplänen für die definitive Ausführung schriftlich zu bestätigen.

4. Schritt
Nach der Auswahl der Sanitärapparate, der Küche, der Materialien und der Genehmigung des Elektroprojektes durch den Käufer oder durch die Käuferin werden die endgültigen Kosten aufgrund der genehmigten Offerten und den dazugehörenden Plänen vom Architekten/Bauleiter als Kostenübersicht zusammengestellt. (Damit Ihre Ausbauwünsche termingerecht umgesetzt und ausgelöst werden können, ersuchen wir Sie, diese nach den zeitlichen Vorgaben des Architekten festzulegen und mit Ihrer Unterschrift zu bestätigen.)